Apresentamos um excelente terreno com 5.500m² de área total, estrategicamente posicionado, fazendo frente para três ruas, o que garante ampla visibilidade, fácil acesso e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

O imóvel é ideal tanto para empreendimentos comerciais, como centros empresariais, lojas ou supermercados, quanto para projetos residenciais de médio a alto padrão, como condomínios, edifícios ou casas geminadas.

A localização é um dos grandes diferenciais, com ótima circulação, proximidade a serviços e comércios locais e zonamento versátil, que permite explorar ao máximo o potencial construtivo.

Características:
- Zoneamento: Zona Residencial 2 (ZR2)
- Taxa de ocupação: 60%
- Coeficiente de aproveitamento: 2.4
- Leve declive

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